AFFITTARE UNA CASA IN IRLANDA

in precedente post donald scrive:
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Tutto dipende da quello che viene scritto nell' Agreement al momento del contratto.

Per legge,ogni stipulazione e/o sub locazione deve essere fatta nero su bianco con firme etc etc.

E' illegale ospitare persone e non registrarle sul libro del Tenant. Ogni persona che abita in una casa va registrata nel libro del tenant o nel libro del landlord qualora il landlord tiene il libro.

Sia il tenant che il landlord non possono affittare stanze a persone senza registrale come abitanti della casa, e' illegale.

Per ospiti che vengono a vivere per un limitato periodo in una casa e' buona norma fare venire a conoscenza di questo al Landlord. Si dovrebbe per legge comunicare questo alla vicina stazione garda.

Per quanto riguarda la restituzione del deposito, dipende da come e' scritto nel contratto.
Di solito quando uno inizia ad abitare in una casa deve pagare il deposito che varia da uno a due mesi di anticipo + il mese in corso. il piu' comune e' la forma ese corrente+mese anticipo .

Di solito il deposito viene normalmente restituito nel caso in cui venga comunicato al tenant o landlord con un mese di anticipo che si vuole lasciare la casa. nella maggior parte dei casi, il deposito viene restituito da colui che subentra come nuovo inquilino etc etc. a volte fanno storie perche' vogliono la casa pulita e perfetta "come al momento in cui e' subentrata la persona ad abitarci. a volte fanno storie e trovano scuse ridicole per non rimborsare la cauzione.

E'buona norma, farsi fare una ricevuta dal Tenant della cauzione pagata . Nel caso siamo tenant, esssa dovra' essere riportata nel contratto come DEPOSIT.

Saluti,
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cosa ne pensate ragazzi, quali protrebbero essere i modi per nn farsi fregare??