AFFITTARE UNA CASA IN IRLANDA

ciao a tutti, arrivo a dublino i primi di dicembre. Ho letto con attenzione questo interessante forum su case ed affitti.
Premesso che a Dublino vorrei restarci 6-8 mesi, secondo voi, mi conviene restare per tutta la durata del mio tempo nelle case proposte da celtichalls? ho visto il suo sito e le proposte che fa (100 alla settimana bollette incluse,in doppia, visto i racconti di voi altri sui prezzi non mi sembra male...).
Però, se nessuno di voi la consiglia vorrà dire che c'e' una mezza fregatura dietro....
Grazie e fatemi sapere al più presto

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Scritto da: curro 22/10/2005 15.39
ciao a tutti, arrivo a dublino i primi di dicembre. Ho letto con attenzione questo interessante forum su case ed affitti.
Premesso che a Dublino vorrei restarci 6-8 mesi, secondo voi, mi conviene restare per tutta la durata del mio tempo nelle case proposte da celtichalls? ho visto il suo sito e le proposte che fa (100 alla settimana bollette incluse,in doppia, visto i racconti di voi altri sui prezzi non mi sembra male...).
Però, se nessuno di voi la consiglia vorrà dire che c'e' una mezza fregatura dietro....
Grazie e fatemi sapere al più presto

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io sono stata con celtic halls x le prime 2 settimane di permanenza a dublino e la consiglio.
nel mentre cerchi una casa "fissa". io ho preferito loro xchè volevo abituarmi già da subito ad una casa, in ostello poi non avrei avuto tutte le mie cose a portata di mano e sarei stata meno libera.
cmq vai sul topic apposito, tutti quelli che ci sono stati hanno dato un'opinione, io compresa!

www.freeforumzone.it/viewmessaggi.aspx?f=13145&idd=524&p=1

stefy, grazie per avermi segnalato il forum, non l'avevo notato.
Da quello letto ho capito che mi conviene stare con loro un mese(arrivando il primo dicembre non vorrei trovarmi nel mezzo delle feste col culo in terra...e questi 80euro vanno ammortizzati...)
Ancora grazie

Riportiamo in vita un topic di consigli su problematiche varie con affitto e landlord (proprietari)e diritti e regole valide nella Repubblica d'Irlanda.

Come segnalato da Moris in passato,un sito utile per consigli sul campo:
www.threshold.ie/index.asp

e una guida completa ed utile:
cercare casa in affitto
oasis.gov.ie/housing/renting_a_flat_or_house/looking_flat_house_to_r...

i diritti del tenant (affittuario)
oasis.gov.ie/housing/renting_a_flat_or_house/tenants_rights_and_obligati...

rent relief (ovvero soldi che vi vengono restituiti se pagate un affitto qui)
oasis.gov.ie/housing/renting_a_flat_or_house/tax_relief_for_tena...

(ps.c'e' qualcuno di voi che ne ha approfittato?non mi pare ci sia un topic specifico per parlarne?)

Ciao Raga.
HO sentito che e' possibile richiedere il rimborso degli affitti pagati.
Qualcuno mi sa dire se e' vero ed eventualmente come fare.
Ho saputo che bisognerebbe fare una domanda al Revenue ma le notizie sono molto confuse.
Can anyone help me?

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Scritto da: gaiairish 10/03/2006 17.19
Ciao Raga.
HO sentito che e' possibile richiedere il rimborso degli affitti pagati.
Qualcuno mi sa dire se e' vero ed eventualmente come fare.
Ho saputo che bisognerebbe fare una domanda al Revenue ma le notizie sono molto confuse.
Can anyone help me?

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Leggi sopra.
oasis.gov.ie/housing/renting_a_flat_or_house/tax_relief_for_tena...

Ciao Gaia (bel nome, tra l'altro),

Non e' che ti rimborsino gli affitti pagati, ma ti ridanno indietro una quota fissa annuale (che mi pare sia sui 300 euro quest'anno).

Nadia e Sham hanno gia' postato il link al sito Oasis, in ogni caso questo e' quello che serve per avere sti benedetti soldi indietro:

- Indirizzo e PPS number del Landlord
- Indirizzo e PPS number tuo
- Date di inizio e fine della tenancy
- Ricevute di pagamento per l'affitto (non si inviano subito ma possono chiedertele dopo).

Cheers
AOC

Ciao a tutti,
sono a Galway e alle prese con l'house seeking...
mi chiedevo se qualcuno di voi potesse darmi delle delucidazioni sul deposito iniziale chiesto da alcuni landlord...
è sempre richiesto?
alla fine mi viene restituito?
se rimango un tempo inferiore a quello stabilito dal contratto, me lo devo scordare completamente?

Grazie e ciao

Nota dello Staff
Il messaggio e' stato unito a una discussione esistente. Qui potrai trovare le informazioni che cerchi. Credo

[Modificato da Earendil78 06/04/2006 12.57]

Il deposito viene poi restituito, se vai via dando il dovuto preavviso o, nel caso in cui non sia previsto, entro la scadenza del contratto; in genere vengono chiesti uno o due mesi di affitto e devi starci minimo sei mesi o un anno.

Questo se prendi una casa.
Se cerchi solo una singola e' un'altra storia, ci sono dei casi in cui non c'e' bisogno di un tempo minimo prestabilito in cui stare.

Insomma, dipende

Ciao siamo Luisa e Michele, siamo da un paio di giorni a Dublino e siamo alla ricerca di una casa. Qualcuno di voi ha notizie di una doppia libera???
Grazie e a presto

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Scritto da: Luisagio 20/04/2006 21.15
Ciao siamo Luisa e Michele, siamo da un paio di giorni a Dublino e siamo alla ricerca di una casa. Qualcuno di voi ha notizie di una doppia libera???
Grazie e a presto

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ciao.

lsciate il vostro annuncio in =) QUESTO TOPIC (= dedicato espressamente agli annunci.

Questa discussione lasciamola solo ai quesiti tecnici e al racconto di esperienze con i landlord (i padroni di casa) e i coinquilini

salve a tutti.
prima cosa mi presento: luca, 27 anni da roma
Ho in programma di trasferirmi a dublino ad ottobre e rimanere lì per circa un anno per imparare lingua e per fare un pò di esperienza.
il mio inglese è quello scolastico, quindi l'idea era di frequentare almeno un mesetto di lezioni in qualche scuola delle tante che ci sono a dublino.
pensavo di partire da roma con solo le prime notti sicure e poi trovare una stanza. ora, quello che vorrei sapere da voi è quale zona di dublino potete consigliarmi. cioè, esiste una cosa paragonabile a san lorenzo a roma (per chi non lo sapesse è il quartiere universitario) dove trovare magari una singola con ragazzi irlandesi. se c'è qualcosa di simile, quanto costa una situazione del genere?
voi avete qualche altra zona da consigliarmi dove cercare casa? ho visto che molti dei siti di cui si parla anche in questo forum chiedono di indicare la zona in cui si cerca l'appartamento, quindi sanza conoscere bene la città è un pò un casino
ultima info: meglio cercare casa dai siti, dai giornali o usano i volantini come italia?
grazie mille a tutti
L.
p.s. si, lo so, ho letto (e salvato) quasi tutti il forum, ma queste info non sono riuscito a trovarle

Non so che sia San Lorenzo, ma qui le case si trovano generalmente su Daft, anche gli studenti le cercano lì.
Puoi anche mettere degli annunci all'università, io i miei primi coinquilini l'ho trovati così.

Hai detto che hai letto il forum.
Ma hai letto queste discussioni?

>Daft
>Zone di Dublino

Io dovrei fare un contratto di affitto per una casa. Mi e' capitato di leggere il contratto standard, e la cosa peggiore e' che ci si deve impegnare per un anno intero. Che voi sappiate, i contratti con termine di 6 mesi o a tempo indeterminato (che quindi si puo' recedere quando si vuole con preavviso) sono in uso?

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Scritto da: nadiaidi 10/07/2006 13.30

Hai detto che hai letto il forum.
Ma hai letto queste discussioni?

>Daft
>Zone di Dublino

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grazie per la risposta:
la il thread relativo al sito di daft l'avevo già visto e studiato, l'altro mi era sfuggito...grazie per la segnalazione!

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Scritto da: OConnor 12/03/2006 11.26

Non e' che ti rimborsino gli affitti pagati, ma ti ridanno indietro una quota fissa annuale (che mi pare sia sui 300 euro quest'anno).

Nadia e Sham hanno gia' postato il link al sito Oasis, in ogni caso questo e' quello che serve per avere sti benedetti soldi indietro:

- Indirizzo e PPS number del Landlord
- Indirizzo e PPS number tuo
- Date di inizio e fine della tenancy
- Ricevute di pagamento per l'affitto (non si inviano subito ma possono chiedertele dopo).

Cheers
AOC

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Riportiamo su una cosa molto utile CHE NON TUTTI SANNO E DI CUI MAGARI NON NE APPROFITTANO

Il modulo per il RENT RELIEF lo trovate qui:

www.revenue.ie/forms/rent1.pdf

Fateci sapere se ne approfittate,pero'!!

io l'ho gia fatto direttamente con i landlord,ma tramite il revenue ancora no,vedremo...

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Scritto da: Shamrock80 09/08/2006 18.26



Riportiamo su una cosa molto utile CHE NON TUTTI SANNO E DI CUI MAGARI NON NE APPROFITTANO

Il modulo per il RENT RELIEF lo trovate qui:

www.revenue.ie/forms/rent1.pdf

Fateci sapere se ne approfittate,pero'!!

io l'ho gia fatto direttamente con i landlord,ma tramite il revenue ancora no,vedremo...

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OKKIO:

La cosa del Rent Relief è da chiarire bene per chi è nuovo al sistema Irlandese. Provo a farlo:
Ad oggi (anno 2006) ci sono due quote possibili (rispetto alle situazioni che possono interessare):

1,650 Euro se non sposato
3,300 Euro se sposato

Queste sono le quote massime di affitto annuale pagato su cui è possibile chiedere il Rent Relief al 20%, questo vuol dire che i soldi veri e propri che al max potete recuperare sono:

330 Euro se non sposato
660 Euro se sposato

Il Tax Relief è un Tax Credit, quindi va detratto direttamente dalle tasse da pagare, cioè, ad esempio, se a fine anno devi allo Stato 1,000 Euro, sei sposato ed hai pagato di affitto 3,300 Euro (o oltre), ai 1,000 che dovresti pagare sottrai 660, quindi versi allo Stato solo i 340 Euro di differenza.

ATTENZONE: Tutto ciò può essere interessante se sei un dipendente o se comunque hai un ufficio fuori casa; se sei Self Employed ed il tuo "ufficio" è a casa tua, allora hai il diritto di scalarti dalle tasse il 10% dell'affitto, il 10% della corrente, il 10% del riscaldamento... insomma... non ti conviene assolutamente usufruire del Rent Relief.

Cheers
Pino

[Modificato da pinoeire 11/08/2006 12.09]

Ragazzi qualcuno mi sa dire a quanto corrisponde la cauzione(deposit) e oltre a questo se bisogna dare in anticipo qualche mese d'affitto?
Grazie.

in precedente post donald scrive:
--

Tutto dipende da quello che viene scritto nell' Agreement al momento del contratto.

Per legge,ogni stipulazione e/o sub locazione deve essere fatta nero su bianco con firme etc etc.

E' illegale ospitare persone e non registrarle sul libro del Tenant. Ogni persona che abita in una casa va registrata nel libro del tenant o nel libro del landlord qualora il landlord tiene il libro.

Sia il tenant che il landlord non possono affittare stanze a persone senza registrale come abitanti della casa, e' illegale.

Per ospiti che vengono a vivere per un limitato periodo in una casa e' buona norma fare venire a conoscenza di questo al Landlord. Si dovrebbe per legge comunicare questo alla vicina stazione garda.

Per quanto riguarda la restituzione del deposito, dipende da come e' scritto nel contratto.
Di solito quando uno inizia ad abitare in una casa deve pagare il deposito che varia da uno a due mesi di anticipo + il mese in corso. il piu' comune e' la forma ese corrente+mese anticipo .

Di solito il deposito viene normalmente restituito nel caso in cui venga comunicato al tenant o landlord con un mese di anticipo che si vuole lasciare la casa. nella maggior parte dei casi, il deposito viene restituito da colui che subentra come nuovo inquilino etc etc. a volte fanno storie perche' vogliono la casa pulita e perfetta "come al momento in cui e' subentrata la persona ad abitarci. a volte fanno storie e trovano scuse ridicole per non rimborsare la cauzione.

E'buona norma, farsi fare una ricevuta dal Tenant della cauzione pagata . Nel caso siamo tenant, esssa dovra' essere riportata nel contratto come DEPOSIT.

Saluti,
--
cosa ne pensate ragazzi, quali protrebbero essere i modi per nn farsi fregare??

Scusate, non so se gli argomenti siano gia' stati trattati.
Ho saputo queste cose da irlandesi che frequentano casa mia, e ho visto di persona i moduli.

Quali moduli???
Quelli per chiedere allo Stato irlandese:
1) il rimborso di parte dell'affitto;
2) un contributo del 50% se acquisti una casa nuova di zecca.

Sapete niente? E' una burla o questo e' il paese della cuccagna?

se hai un regolare contratto di affitto puoi avere delle detrazioni sulle tasse (parlo dell'affittuario ovviamente, non del landlord):
www.oasis.gov.ie/housing/renting_a_flat_or_house/tax_relief_for_tena...

Per quanto riguarda l'acquisto della casa, se sei un first-time buyer il governo ti da delle agevolazioni per quanto riguarda lo stamp duty e non so cos'altro:
www.oasis.gov.ie/housing/buying_a_house_or_flat/stamp_d...

Se prendi meno di 40k e vuoi comprare una casa sei eleggibile (ho dimenticato la parola italiana) per questo:
www.oasis.gov.ie/housing/buying_a_house_or_flat/affordable_housing_sch...

Mah, quando ero a Dublino 15 anni fa ho preso il dole (sussidio di disoccupazione) per 5 mesi e mi davano anche il 60% dell'affitto del mio monolocale. Ma erano altri tempi, eravamo poveracci ed io pagavo 40 sterline alla settimana (toglieteci il 60%, che non ho voglia ) di affitto.
Happy days

A meno che tu non sia disoccupato, non vedo proprio come e perché lo stato possa rimborsarti l'affitto

Rimborso del 50% su una casa? Sicuro che non fosse uno scherzo di Halloween?

[Modificato da Corcaigh 14/11/2006 0.10]

Per l'acquisto della prima casa no paghi lo stamp duty (6%, non so se è aumentato adesso, prova a cercare qui www.revenue.ie/ ) se compri una casa nuova. Questa è una cosa molto diversa da quella di cui parlava Tameko. Sono molto perplessa.
Se non trovi informazioni riguardanti alle tue perplessità sul sito della revenue (tasse) che ti ho segnalato, vuol dire proprio che era una burla...

[Modificato da Corcaigh 14/11/2006 0.25]

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Scritto da: Corcaigh 14/11/2006 0.09

A meno che tu non sia disoccupato, non vedo proprio come e perché lo stato possa rimborsarti l'affitto

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Come ha detto nightolo, non te lo rimborsano, ma te lo detraggono dalle tasse. Ovviamente se rispetti certi parametri e provi mese per mese che hai pagato l'affitto con una ricevuta che dovrebbe lasciarti il landlord. Si parla comunque di rimborsi minimi.