AFFITTARE UNA CASA IN IRLANDA

Guardate che anche in Italia si può detrarre dalle tasse l'affitto della casa, se in regolare possesso di contratto di affitto. Contemporaneamente, però, il proprietario della casa deve dichiarare il reddito e ci paga le tasse sopra. Ecco perchè molti contratti sono a nero.
Poi non so nelle altre regioni, ma in Friuli ci sono contributi a fondo perso per chi acquista una casa. Ovviamente va in base al reddito anche qui. Non il 50%, ma è sempre un aiuto. E poi le case in Italia costano di meno.

Quindi, niente paese della cuccugna, dispiace ...

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Scritto da: gior77 14/11/2006 8.03
Guardate che anche in Italia si può detrarre dalle tasse l'affitto della casa, se in regolare possesso di contratto di affitto. Contemporaneamente, però, il proprietario della casa deve dichiarare il reddito e ci paga le tasse sopra. Ecco perchè molti contratti sono a nero.

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Qui,anche se per ipotesi il landlord non e'registrato,basta che mandi i moduli (si chiama RENT1 e lo scarichi dal sito www.revenue.ie) all ufficio delle tasse,e loro ti rimborsano (qualcosa come 25 euro al mese)e si prendono carico loro della cosa,anche di sgamare il landlord in nero.
Ne abbiam gia parlato in altro topic,quindi unisco.

La faccio semplice.
Casa da 5 persone, sono l'unico ad avere la firma sul contratto.

Chi deve avere l'ultima parola quando uno se ne va e c'e' da scegliere il nuovo coinquilino?

Come funziona in caso si voglia mandare via uno dei coinquilini?


Grazie

Ciao

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Scritto da: lorenzp 14/11/2006 18.02
La faccio semplice.
Casa da 5 persone, sono l'unico ad avere la firma sul contratto.

Chi deve avere l'ultima parola quando uno se ne va e c'e' da scegliere il nuovo coinquilino?
Come funziona in caso si voglia mandare via uno dei coinquilini?
Grazie

Ciao

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Tecnicamente hai tu l'ultima parola...pero' devi importi e poi ti farai odiare dagli altri

Per buttar fuori qualcuno non ne ho idea. A volte si ricorre al landlord.
O se gli altri 3 son d'accordo, gli rendete la vita impossibile.

A proposito, il mio beneamato landlord probabilmente non denuncia al fisco l'affitto che gli versiamo (altrimenti perche' fare tante storie per non ricorrere al bank giro???).

Come funziona in questo caso col rimborso dell'affitto?

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Scritto da: Tameko 14/11/2006 23.37
A proposito, il mio beneamato landlord probabilmente non denuncia al fisco l'affitto che gli versiamo (altrimenti perche' fare tante storie per non ricorrere al bank giro???).

Come funziona in questo caso col rimborso dell'affitto?

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T'attacchi

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Scritto da: nadiaidi 14/11/2006 23.43

T'attacchi

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...e tiri

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Scritto da: nadiaidi 14/11/2006 18.08

Tecnicamente hai tu l'ultima parola...pero' devi importi e poi ti farai odiare dagli altri

Per buttar fuori qualcuno non ne ho idea. A volte si ricorre al landlord.
O se gli altri 3 son d'accordo, gli rendete la vita impossibile.

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Ciao Nadia. Beh alla data attuale gli altri non hanno certo motivo per odiarmi ne' credo ne avranno mai.

Sei assolutamente sicura del fatto che sono io a poter decidere in barba a cosa ne pensano gli altri (in ogni caso il problema so gia' che sara' con una sola delle persone nella casa che ha deciso di farmi venire l'esaurimento nervoso...non con gli altri di cui ho cmq intenzione di sentire il parere).

In sostanza.....nessuno ha diritti di veto e in caso di dubbi su chi prendere posso decidere liberamente alla fine della fiera no?

(se hai un link preciso sulla situazione ben venga, in ogni grazie e scusa per l' insistenza).

Guarda, quello che ti ho detto io e' quello che penso. Non ho nessuna sicurezza in quanto, per fortuna, non mi sono mai trovata in questa situazione.
La cosa migliore da fare e' parlare con gli altri inquilini e con il landlord.
Pero', dico io, il tuo nome sul contratto servita' pure a qualcosa! L'affittuario sei tu alla fine nel bene e nel male, oneri e onori.

Posso darti un link >>>qui
In realta' e' un sito per chi ha problemi con landlord, ma magari aiutano anche in caso di coinquilini insopportabili

TAMEKO,non hai letto il mio post precedente?
Non importa se il landlord non e' registrato e non hai un contratto,il Revenue ti rimborsa comunque.
Informati presso di loro,il numero e' sul sito www.revenue.ie

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Scritto da: Shamrock80 14/11/2006 11.55

Qui,anche se per ipotesi il landlord non e'registrato,basta che mandi i moduli (si chiama RENT1 e lo scarichi dal sito www.revenue.ie) all ufficio delle tasse,e loro ti rimborsano (qualcosa come 25 euro al mese)e si prendono carico loro della cosa,anche di sgamare il landlord in nero.
Ne abbiam gia parlato in altro topic,quindi unisco.

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mi pare una bagginata, allora io scrivo nel RENT1 che pago 1500 di affitto quando ne pago, facciamo conto, 1000 e loro si inculano il landlord?

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Scritto da: nightolo 16/11/2006 22.54
mi pare una bagginata, allora io scrivo nel RENT1 che pago 1500 di affitto quando ne pago, facciamo conto, 1000 e loro si inculano il landlord?

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metti che ti stia sulle palle ... poi però emigra ...

Il form (che si trova >qui< dice che:

"If your Lanlord is resident in this country a receipt for rent paid must be provided if and when it is requested.
Each receipt must show: landlord's name and pps number, amount of rent paid, period covered by the receipt"

Ora chi rilascia sta ricevuta se non il landlord?
Io non ho mai fatto richiesta, ma questo è quello che è scritto.

e io che pensavo che l'Irlanda era il paese dei balocchi, cazzo

Nightolo,non siamo in Sicilia,e nemmeno nel Paese dei balocchi,ma in generale qui si basano sull'onesta' e fiducia.

se chiedi al Revenue (e te lo dico xche ho provato,non cosi,a caso)loro ti dicono:

la ricevuta del landlord non serve,non la devi includere,il Revenue da per scontato che stai dichiarando il vero,se poi vogliono approfondire e hanno dubbi,allora devi fornire la ricevuta (da farti dare dal landlord,o il rent book)
Ok?

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Scritto da: Shamrock80 17/11/2006 13.28
la ricevuta del landlord non serve,non la devi includere,il Revenue da per scontato che stai dichiarando il vero,se poi vogliono approfondire e hanno dubbi,allora devi fornire la ricevuta (da farti dare dal landlord,o il rent book)
Ok?

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Anto, nel modulo c'e' una parte da compilare dove si inserisce il nome e il PPS number del landlord.
Anche quello, se l'affitto e' in nero in nero, si puo' lasciare in bianco?

Perche' se e' cosi semplice provo a richiedere un rimborso pure io senza scomodare il padrone di casa

esatto.
nemmeno io ho avevo il PPS del landlord,e i primi due landlord che ho avuto erano in nero,gliel'ho spiegato e mi han detto tranquilla,lascia in bianco e ci pensiamo noi.

ps.per chiarire.ho saputo che se il landlord vive in casa con voi,non ha bisogno di dichiararlo,e quindi non va dei casini per colpa vostra,tranqui

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Scritto da: Shamrock80 17/11/2006 14.02
esatto.
nemmeno io ho avevo il PPS del landlord,e i primi due landlord che ho avuto erano in nero,gliel'ho spiegato e mi han detto tranquilla,lascia in bianco e ci pensiamo noi.

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Fantastico, grazie

A breve vado via da Dublino e per scindere il contratto il padrone di casa vuole una lettera 4 settimane prima della partenza...cosa devo scrivere in questa lettera' avete qualche esempio?Vorrei utilizzare la caparra(equivalente a un mese d'affitto)per pagarmi l'ultimo mese, devo scriverlo nella lettera?E per le bollette come si fa, devo leggere il contatore il giorno che vado via e lasciare i soldi al padrone?

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Scritto da: =Brucejkd= 30/11/2006 19.22
Vorrei utilizzare la caparra(equivalente a un mese d'affitto)per pagarmi l'ultimo mese, devo scriverlo nella lettera?

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Puoi anche scriverlo nella lettera, ma se sul tuo contratto (come nel mio) sta scritto che il deposit lo riavrai solo quando lasci l'appartamento - sempre che non ti vengano addebitate spese aggiuntive di pulizia o riparazione ecc. - sicuramente fino a quel giorno non lo rivedi

ciao
Alessio

Quindi dici che prima pago l'affitto e il giorno che lascio la casa mi sara' data indietro la caparra? Per me e' uguale, il problema e'che non so che scrivere in questa lettera, avete qualche esempio?E per la corrente elettrica che faccio?

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Scritto da: =Brucejkd= 01/12/2006 14.17
Quindi dici che prima pago l'affitto e il giorno che lascio la casa mi sara' data indietro la caparra? Per me e' uguale, il problema e'che non so che scrivere in questa lettera, avete qualche esempio?E per la corrente elettrica che faccio?

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Ma guarda, non posso dirti nulla perchè devi dare un'occhiata al tuo contratto, cmq per la lettera... io lo direi a voce al landlord un po' prima delle 4 settimane, e se proprio vuole la comunicazione per iscritto... chiederei proprio a lui come impostarla

ciao
Ale