Cerco qualcuno di voi che abbia avuto a che fare con i mutui...

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Scritto da: gior77 04/11/2005 11.02

piuttosto, assolutamente da fare (e insisti con la banca che non metta penali, che le banche sono stronze e ti fottono) la possibilità di rimborsare anche solo una parte del mutuo, se non tutto, in blocco.
metti che tra 5 anni hai 10.000 euro a disposizione e vuoi abbassare il mutuo: li dai alla banca e vai così a coprire parte del mutuo. questa possibilità la trovo molto utile. e non tutte le banche te la concedono, o se lo fanno ti chiedono una penale. bisogna assolutamente spingere affinchè non prevedano una penale, che comunque il loro guadagno ce l'hanno comunque.

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il problema e che la quota che restituisci quando paghi la rata del mutuo è composta dal capitale e dalla quota iteressi, più vai avanti e più nella rata trovi meno quota interessi e più quota capitale,
per questo le banche non sono disponibili a concedere agevolazioni nella restituzone delle rate anticipate, dovrebbero stornare gli interessi ma non lo fanno il che non è del tutto come dire leggittimo.
anche quando ti mandano l'estratto conto trimestrale ti calcolano l'interessi (che poi diventano capitale e quindi ti calcolano gli interessi sugli interessi si chiame ricapitolazione mi sembra) si giustificano dicendo che lo fanno sia sui passivi che sugli attivi con la differenza che i passivi sono circa il 12% mentr gli attivi se arrivi allo 0,3% devi portare fuori a cena il direttore della tua filiale.
morale della fava hai il potere contrattuale di una foglia di lattuga quando incontra na tartaruga